Сегодня на рынке недвижимости РО и Ростова наблюдается значительное замедление спроса на квартиры. Этот факт должен бы, казалось оказать существенное влияние на качество строительства. Однако, это не факт.
На портале «МестоПроживания.ру» мы нашли подробное исследование и неплохой аналитический материал, касательно прогнозов развития рынка в Ростове и РО. И вот некоторые выдержки из этих материалов:
Если следовать аналитические данные связи цены на недвижимость с биржевыми индексами , которые отражают общее состояние экономики страны, можно сделать такие предположения по динамике цен на недвижимость в Ростове-на-Дону и РО:
Прокомментируем недавний выезд специалистов «Приемки Квартиры» на проверку качества работ, произведенных в новом малоэтажном доме.
В жилом доме объем работ был выполнен очень большой. Выявлено не мало отклонений. Поскольку в доме есть подвал, то был обследован и он. В итоге такой проверки застройщику пришлось уступить в цене за домовладение. Поскольку дом был «на задатке». Вот вам и прямая экономия средств.
Расскажем о проверке 3-х комнатной квартиры, которая должна была сдаваться без отделки. Но заметим сразу, что и без отделки дефектов было выявлено предостаточно. Даже можно сказать, что проверив такую квартиру без отделки, хозяева выиграли вдвойне: во-первых все дефекты не были скрыты отделкой – и их своевременно можно было устранить, а во-вторых с таким подходом к качеству работ, лучше отделку и не начинать.
Стандартная процедура проверки, согласно договора, в районе застройки вертолетного поля в Западном жилом массиве г. Ростова-на-Дону, выявила ряд существенных нарушений, с Актом о выявлении которых покупатель будет уже очень скоро обращаться к застройщику. Опишем вкратце основные из них, не останавливаясь на тех местах, где отклонений по качеству от стандартов не было обнаружено.
К последним интересным событиям, определяющим или влияющим на качество работ в строительной отрасли в целом и в Ростовской области, в частности может являться предложение на Питерском форуме увеличить предложение в сегменте готового арендного жилья. Это может говорить о постепенном «сворачивании» поддержки застройщиков путем стимулирования спроса и развороте в сторону частного инвестора через структуры АИЖК.